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作(zuo)为全(quan)国首单公共租赁(lin)住(zhu)房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市(shi)以来，一(yi)直保持着稳(wen)健的(de)运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于(yu)2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的(de)出租率和租金收缴率均(jun)维持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北(bei)京保障(zhang)房(fang)REIT的成功扩募具(ju)有突破性的行业标杆意义，不仅为(wei)同类型产(chan)品树(shu)立了估值提(ti)升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复(fu)制、可推广(guang)的(de)宝贵范本。此次扩募不仅实(shi)现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投(tou)资人提(ti)供了(le)参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提(ti)升了公募 REITs 的长期配置价值。
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