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作为全国首单公共租赁(lin)住房基础设施REITs，华(hua)夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以(yi)来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首(shou)发募集规(gui)模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文(wen)龙家园和朝阳(yang)区熙悦尚郡两(liang)处公租房的出(chu)租率和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性(xing)租赁住房REITs领域(yu)的首次扩募实践，华夏北京(jing)保障房REIT的(de)成功扩募(mu)具有突破(po)性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了(le)估值提(ti)升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推(tui)广的宝贵范本。此次扩募不(bu)仅实现了存(cun)量与增量资(zi)产的良性(xing)循环，显著(zhu)提升了产品的成长(zhang)潜力，更为(wei)投资人提供了(le)参与北(bei)京(jing)市保障性住房发展的新(xin)机遇，进一步提升了公募 REITs 的(de)长期配置价(jia)值。
与(yu)以“电影之城 主角是你”的首(shou)届上海(hai)影迷(mi)节相(xiang)联动(dong)，标注了集(ji)章打卡路线的“上海影迷节打卡手册”，已经成为影(ying)迷(mi)身份认(ren)证的最新“硬通货(huo)”。 除了官方推出的各(ge)种周边大获好评，一大批影迷也(ye)通过自制物料的方式参与到电影节中来。
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现金流危机是云知声亟需IPO的核心动因。截至2024年末💗🍍，公司账面现金仅1.56亿元，按当年经营性现金净流出3.19亿元计算，仅够维持不足5个月运营🍉💌💝。更严峻的是，其赎回负债高达33.03亿元🩱👗💗，若上市失败需按年利率10%回购投资者股份🍓🥥，这一“生死对赌”将直接威胁公司存续。
