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作为全国(guo)首单公(gong)共租赁住房基(ji)础(chu)设(she)施REITs，华夏北京保(bao)障房 REIT自2022年8月上市以(yi)来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分(fen)红，共向投资者派利(li)5385万元，按首(shou)发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园(yuan)和朝阳区熙悦尚郡两处公租(zu)房的出租率和租金收缴率(lv)均维持在高(gao)位，为扩募奠(dian)定了坚实基础。作为保障性租赁(lin)住房REITs领域的首(shou)次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功(gong)扩募具有(you)突破性(xing)的行业标杆意义，不仅为同(tong)类型产品树立了(le)估值提升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场(chang)提供了可复制、可推广的宝贵(gui)范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品(pin)的成(cheng)长潜力，更(geng)为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进(jin)一步提升了公募 REITs 的长期(qi)配(pei)置(zhi)价值。
