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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏(xia)北(bei)京保(bao)障(zhang)房(fang) REIT自2022年(nian)8月上市以来，一直保持着稳健的运(yun)营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于(yu)2024年的两次分红，共向投(tou)资者(zhe)派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为(wei)4.29%。其首发资(zi)产海淀区文龙家园和朝(chao)阳区(qu)熙悦尚郡两处(chu)公(gong)租房的出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作(zuo)为保障性(xing)租赁住房REITs领(ling)域(yu)的首次扩募(mu)实践，华夏(xia)北京保障房REIT的成(cheng)功扩募具有突破性的(de)行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提升、资(zi)产优(you)化的行业标(biao)杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复(fu)制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存(cun)量与增量资产的(de)良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性(xing)住房发(fa)展的新机遇，进一步(bu)提升(sheng)了(le)公募(mu) REITs 的长期配置价值。
从(cong)具体个(ge)股上看，A股相对于(yu)H股(gu)溢价仍(reng)是普遍(bian)现象。据数据，在(zai)纳入统计口径的155家公司中，超过150家公司的A股相对于H股仍存(cun)在溢价，其中145家公司(si)溢价率仍超过10%，仅宁(ning)德时代、药明康德、招商(shang)银行三家公司A/H股出现(xian)折价。
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就在6月11日，哪吒汽車(chē)經(jīng)歷(lì)了一次離(lí)(li)職員(yuán)工薪醻(chóu)風(fēng)波。“哪吒汽車目前租用的辦(bàn)公樓(lóu)(lou)，昰(shì)從(cóng)彆(biè)的企業(yè)轉租過(guò)來(lái)的，大樓物業都不知情。”此次哪吒汽車(che)離職員工申請(qǐng)薪醻支付的組織者(zhe)之一告訴(sù)記(jì)者，6月11日(ri)晚上，大廈(shà)的物業(ye)就對(duì)外説(shuō)，要讓(ràng)哪吒汽車搬走。食品饮料板块今年整体跌幅近7%，但细分赛道冰火两重天。传统白酒承压💓，但功能饮料、健康化产品异军突起——东鹏特饮靠“补水啦”电解质水把消费场景从熬夜加班拓展到运动健身，全年销售额激增280%🍉🥒🩲🍊；
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展望FY26，公(gong)司指引收入实现(xian)中低单位数的同比增长，毛利(li)率或因金价上涨(zhang)贡(gong)献降(jiang)低而有约0.8-1.2ppt的同比下降，但在持续的费用控制下，经(jing)营利润率预计有0.6-1ppt的同比下降(jiang)。
