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考虑到6月至9月的低基数,大摩认(ren)为华润(run)置(zhi)地将在未来几个月保持优异表现(xian)(尽管面临宏观逆境(jing),但总租金收入(ru)同比增长可能超过12%,同店(dian)销售增(zeng)长同(tong)比增长5-10%),这得益于疲软的购物(wu)中心运营商带来的市场份额增长,这将为该行目前保守的2025年收(shou)入比9%上租金增长的潜力上。大摩(mo)预计,在(zai)其C-REITs的帮助下(xia),华润置地未来几季将加速向(xiang)高价值资产管理公司的转型。该(gai)股(gu)预(yu)测市盈率约7倍,尽管近期表现(xian)优异,但(dan)仍比国营企业(ye)同业公司(si)折价15%以上,比民营商场公司折价10%以上。
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行情數(shù)據(jù)顯(xiǎn)(xian)示,年內(nèi)恆(héng)(heng)生滬(hù)深港通AH股溢價(jià)指數錶(biǎo)現(xiàn)幾(jǐ)經(jīng)起伏,年初至3月中旬持續(xù)下跌,隨(suí)后在3月下旬至4月上旬齣(chū)現一波反(fan)彈(dàn),但自4月中旬開(kāi)(kai)始(shi),該(gāi)(gai)指(zhi)數重啟(qǐ)新(xin)一輪(lún)跌勢(shì),竝(bìng)不斷(duàn)創(chuàng)齣堦(jiē)段低(di)點(diǎn),直到(dao)近日創齣近五年新低。總的來(lái)看,年初至今,恆生滬深港通AH股溢價指數纍(léi)(lei)計(jì)跌幅在10%左右(you)。