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作为全国首单公共租(zu)赁住房基础设施REITs，华(hua)夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保(bao)持着稳(wen)健的运营态势，同时积极回(hui)馈投资者(zhe)，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万(wan)元，按首发募(mu)集规模计(ji)算的可供分派率为4.29%。其首(shou)发资产海(hai)淀区文(wen)龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的(de)出租率和租金收缴率(lv)均维持在高(gao)位(wei)，为扩募奠定了坚实基础。作为(wei)保障性租赁(lin)住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障(zhang)房REIT的成功扩募具有突(tu)破性的(de)行业标杆(gan)意义，不仅为同类型产品(pin)树立(li)了估值提升、资产优(you)化的行业(ye)标杆，更为后续更(geng)多(duo)保障(zhang)房项目对接REITs市场提(ti)供了可复制(zhi)、可推广(guang)的宝贵范(fan)本。此次扩募不仅(jin)实(shi)现了(le)存量与增(zeng)量资产的(de)良(liang)性循环，显著提(ti)升了(le)产品的成长潜力，更(geng)为投资人提供了参(can)与北(bei)京市保障性住房发展(zhan)的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。
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據(jù)熟悉張(zhāng)裕(yu)的人士透露，就(jiu)在(zai)公告(gao)髮(fà)佈(bù)噹(dāng)天，張裕與(yǔ)全毬(qiú)頂(dǐng)尖的(de)戰(zhàn)(zhan)畧(lüè)定位(wei)咨詢(xún)公司——裏(lǐ)斯戰畧咨詢擧(jǔ)行了郃(hé)作啟(qǐ)動(dòng)會(huì)(hui)，雙(shuāng)方郃(he)作的重心之一即(ji)昰(shì)(shi)可雅(ya)白(bai)蘭(lán)(lan)地的定位與戰畧髮展。有多少爱可以重来，有多少裂(lie)痕可以修复？世纪互撕一个星(xing)期之后，马斯克和特朗普虽然表面上(shang)已(yi)经翻篇，但大吵之后的裂(lie)痕或许还需要更多时间来修复。
