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作(zuo)为全国(guo)首单公共租赁(lin)住(zhu)房基础设施(shi)REITs，华夏北京(jing)保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保(bao)持着稳(wen)健的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元(yuan)，按首(shou)发募集规模计(ji)算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的(de)出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了(le)坚(jian)实基础。作为保障性租(zu)赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突(tu)破性的行业标杆(gan)意(yi)义(yi)，不仅为同(tong)类型产品树立了估值提升、资产优化的行(xing)业标杆，更为后续更多保障房(fang)项目对接REITs市场提供了可复(fu)制、可推广的宝贵范本。此次扩募不(bu)仅实现了存量与增量资产的(de)良性循环，显著提升了产品的(de)成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障(zhang)性住房发展的新(xin)机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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