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作为全国首单公共租赁(lin)住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年(nian)8月上市以来，一直保(bao)持着稳健的运营态势，同时积极回(hui)馈投资者，基金归属于2024年的两(liang)次分红，共向投资者派(pai)利5385万元，按(an)首发募集规模(mo)计算(suan)的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房(fang)的出租率和租金收缴率均(jun)维持在(zai)高位(wei)，为扩募(mu)奠定(ding)了坚实基础。作为保障(zhang)性(xing)租赁住房(fang)REITs领域(yu)的首次扩募实践，华(hua)夏北(bei)京保障房REIT的成(cheng)功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同(tong)类型产品树立了估值提升(sheng)、资产优(you)化(hua)的行业标杆，更为(wei)后续更多保障房项目对接(jie)REITs市(shi)场提供了可(ke)复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了(le)产(chan)品的成长潜力，更(geng)为投资人提供了参与北(bei)京市保障性(xing)住房发展的新机遇，进一步提升(sheng)了公募 REITs 的长期配置价(jia)值。
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美(mei)国总统唐纳德(de)·特朗普表示，他打算在(zai)未来一到两周内对贸易伙伴设定单边(bian)关(guan)税税(shui)率，这一言论打击(ji)了市场(chang)对风险资(zi)产的兴趣，令(ling)油价承压。
尽管如此，美联储仍维持“观望”立场。美联储官员近期在会议纪要中指出🥿💝，尽管就业市场出现放缓，但整体状况仍属稳健🍊🩱🥦，通胀风险依旧存在，因此不急于转向宽松政策💔👢🥦🧅。OEXN分析称，短期内🥒，黄金价格的走势将高度依赖美联储未来的政策指引🩰🥥😻🍆，尤其是是否会明确释放年内降息信号。若通胀进一步回落、就业数据持续恶化，不排除金价上破3400美元并测试此前历史高点3500美元的可能性。
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在略显拥挤的卖方策略领域👝🍆，牟一凌的观点给不少机构留下了深刻印象👞🍌。牟一凌自2022年😠🤬🥒、2023年💓🍊💟🩳、2024年连续三年斩获新浪财经金麒麟策略研究最佳分析师荣誉🍈🤬💗😡，并在第六届金麒麟最佳分析师评选中荣获策略研究第二名的好成绩。
