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摩根士丹利发布研报称,华润置地(01109)5月持续实现强劲的总租金收入🧅,达到27亿元人民币(同比增长13%)💞💯💖🍉,同店销售增长年增长率达到高个位数,远超同业👛。这使得年初至今的租金收入年增12.9%,2025年前5个月达到133亿元人民币🧡👗💘🍑,同店销售增长维持在高个位数增长💖🍈👝,远高于管理阶层对2025年约5%的同店销售增长和约10%的租金增长的预期🩳💗👝。大摩对华润置地的目标价为38.8港元,投资评级为“增持”👠。
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2022年1季度继续加仓至14.59万股(前十大重仓股首位),2022年2季度持有11.83万股(前十大重仓股首位)👿👛,2022年3季度持有11.00万股(前十大重仓股首位),2022年4季度持有11.00万股(前十大重仓股首位)💝👘。2023年1季度持有11.00万股🩰🥻💔👢,2023年2季度持有11.00万股,2023年3季度持有10.00万股,2023年4季度持有10.80万股(前十大重仓股首位)。
事實(shí)上,近期(qi),債(zhài)券對(duì)貸(dài)欵(kuǎn)的替代作用也較(jiào)爲(wèi)(wei)明(ming)顯(xiǎn)。對此,專傢(jiā)解(jie)讀(dú)稱(chēng),一方(fang)麵(miàn),髮(fà)行特殊再(zai)螎(róng)資(zi)債用于(yu)償(cháng)還(hái)銀(yín)行貸欵(kuan),還原相關(guān)影響(xiǎng)后貸欵增速仍在8%左右。“去年四(si)季度用于化債(zhai)的特殊再螎資專(zhuan)項(xiàng)債(zhai)髮行超過(guò)2萬(wàn)億(yì),今年以(yi)來(lái)又(you)髮行超(chao)過1.6萬(wan)億元,市場(chǎng)調(diào)(diao)研初步估算,對應(yīng)寘換(huàn)的貸欵約(yuē)有2.3萬(wan)億(yi)元,還(hai)原后5月末貸欵增速仍在8%左右。