赵奕欢博客
該(gāi)地(di)塊(kuài)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯(xiǎn),週邊(biān)3公裏(lǐ)範(fàn)圍(wéi)有中原萬(wàn)達(dá)、二砂文化(hua)創(chuàng)意園(yuán)、T10購(gòu)物中(zhong)心、西元國(guó)際(jì)廣(guǎng)場(chǎng)、王府井等商業(yè),竝(bìng)滙(huì)集有伊河路小學(xué)山(shan)河(he)道(dao)校區、華(huá)山路小學、鄭(zheng)州(zhou)一中等多(duo)所教育資源以及鄭州市中心醫(yī)院等(deng)。項(xiàng)目(mu)地塊(kuai)東(dōng)北(bei)角爲(wèi)山河公園,週邊滙集有碧沙崗(gǎng)公園、綠(lǜ)城廣(guang)場、五一公(gong)園(yuan)、西流湖公園、芝蔴(má)街公園(yuan)裏(li)等多箇(gè)(ge)市(shi)政生態(tài)公園。该(gai)行认为,今年高(gao)速公(gong)路板块的配(pei)置机会(hui)逐渐向港股转(zhuan)移。对(dui)比A股的四家A+H高速公(gong)路公司,可以看(kan)到在同(tong)股同权的情况下,A股股(gu)价相对H股的(de)溢(yi)价都超过50%。此外,4家A+H高速公司年初以来的港股涨幅都明显高于A股。观察过去两年A+H高速公路股的A股对H股溢价率变化情况也可以发现,港股高速公(gong)路目前正在经历一个价值发现(xian)的过程。23-24年重点(dian)公(gong)司A股对H股溢价率持续走高,但进(jin)入25年后,溢(yi)价(jia)率有逐渐收(shou)窄的(de)趋势。
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