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纵(zong)观这两次拿地，万科均选择合作开发模(mo)式(shi)，既分(fen)摊(tan)资金压力，又降低独(du)立操盘(pan)风险，可谓“花(hua)小钱办大事(shi)”的典型打(da)法。而且，其(qi)拿下的(de)2宗地成交价均在(zai)5亿元左右，地块总价不高(gao)。
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这种模式的本质，是家居企业利用信息不对(dui)称，将经营风险转嫁给消(xiao)费者。在房(fang)地产下行、精装房渗透率提高(gao)、二手房改造“低价内卷”的多重压力下，家居(ju)企业现金流本就紧张，部分(fen)企业为活命不择手段(duan)，甚至铤(ding)而走险骗取消费者预付款。这种短(duan)视(shi)行为不仅损害了消费者权(quan)益，也加剧了行业的信任危机。
