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作为全国首单公(gong)共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以(yi)来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基(ji)金归(gui)属于2024年的两(liang)次分(fen)红，共向(xiang)投资者派(pai)利(li)5385万元，按首发募(mu)集(ji)规模计算的可供分派率为(wei)4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳(yang)区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均(jun)维持在高位，为扩(kuo)募奠定了坚实基础。作为保障性(xing)租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京(jing)保(bao)障房(fang)REIT的成功扩募具有(you)突(tu)破性的(de)行(xing)业(ye)标杆意义，不仅为同类型(xing)产品树立了估(gu)值提升、资产优化的(de)行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制(zhi)、可推广(guang)的宝贵范(fan)本。此次扩募不仅实现了(le)存量与增量资产的良性循环，显(xian)著提升了产品的成长潜力，更(geng)为投资人提供了(le)参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。
