神风特攻队满天星
纵观这两次拿地,万科均选择合作开(kai)发(fa)模式,既分摊资金压力,又降低独立操盘风险,可(ke)谓“花小钱办大事”的典型打法。而(er)且,其拿下的2宗地成交价均在5亿元左右,地块总价不高(gao)。
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资金周转效率低(di)下(xia)加剧经营风险。截至2024年(nian)末,应收账款余额达5.59亿元(yuan),占营收近60%,周转天数长达283天,远超行业平均的188天。房地产客户世茂集(ji)团爆雷导(dao)致2630万元(yuan)坏账计提,暴露(lu)客户结构单(dan)一风险。若叠加(jia)存货周转天数(未披露)和研发(fa)外包导致的预付款项,公司实际资(zi)金链压力远超账面数据所示。
2008年,金(jin)螎(róng)風(fēng)暴爆(bao)髮(fà),作爲(wèi)中(zhong)芯國(guó)際(jì)技術(shù)來(lái)源(yuan)的奇夢(mèng)達(dá)倒閉(bì),失去技術盟友的中芯國際隻(zhi)能放棄(qì)DRAM賽(sài)道,國産(chǎn)DRAM從(cóng)此陷入沉寂(ji)。活着再见2第二季
值得(de)一提的(de)是,万科此前已在同一区域开发山河道一期、二期,市场反响不俗。业内分析认为,成熟的操盘经验,让万科对三(san)期开发信心十(shi)足。