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作为全(quan)国首单公共租赁(lin)住房基础设施REITs，华夏北京保(bao)障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持(chi)着(zhe)稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发(fa)资产海淀区文龙家(jia)园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁(lin)住房REITs领域的首次扩募(mu)实践，华夏北京保障房REIT的成功(gong)扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提升、资产优化(hua)的行业标杆，更为后续(xu)更多(duo)保障房(fang)项目对接REITs市(shi)场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此(ci)次(ci)扩(kuo)募不仅(jin)实现了存量与增量(liang)资产的良性(xing)循环，显著提升了产品的成长潜(qian)力，更为投(tou)资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。
与以“电影之城 主角是你”的首届上海影迷节相联动🤍💌，标注了集章打卡路线的“上海影迷节打卡手册”，已经成为影迷身份认证的最新“硬通货”😈👘。 除了官方推出的各种周边大获好评👙🍓🤍，一大批影迷也通过自制物料的方式参与到电影节中来💕🍉。
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现金流危机是云知声亟需IPO的核心动因。截至2024年末，公司账面现金仅1.56亿元，按当年经营性现金净流出3.19亿元计算💟，仅够维持不足5个月运营。更严峻的是，其赎回负债高达33.03亿元，若上市失败需按年利率10%回购投资者股份，这一“生死对赌”将直接威胁公司存续💯。
