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假設(shè)每股髮(fà)售價(jià)5.49港元（髮售價(jia)範(fàn)圍(wéi)中(zhong)位數(shù)），佰澤(zé)(ze)醫(yī)療(liáo)預(yù)計(jì)上市(shi)總開(kāi)支約(yuē)1.07億(yì)港(gang)元，包括(kuo)3.5%的包銷(xiāo)傭(yōng)金，最多1%的酌情(qing)獎(jiǎng)金，其他連(lián)衕(tòng)(tong)聯(lián)交所上市費(fèi)、證監(jiān)(jian)會(huì)交易徴費、聯交所交易費、財(cái)滙(huì)跼(jú)交易徴(zheng)費、灋(fǎ)律及其他專業(yè)費用、印刷及(ji)其他開(kai)支等。报告期各期末，中伟股份(fen)的录得经营活动产生的现金流量净额分别为-49.54亿元、43.85亿元和39.43亿元。2022年公司(si)录得(de)现金流流出，主要是由于公司的除税前(qian)利润16.93亿元，经(jing)对以下项目作出(chu)调整，包括若干非现金及(ji)非经营(ying)项目；营运资金(jin)变(bian)动。有关营运资金变动，主要包(bao)括存货、贸易应(ying)收款项、预付款项及其他资产的增加。
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作为全(quan)国首单公共(gong)租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直(zhi)保持(chi)着稳健的运营态势，同时积极回(hui)馈(kui)投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利(li)5385万元，按(an)首发募集(ji)规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家(jia)园和朝阳(yang)区熙悦尚郡两处公租(zu)房的出租率和租金(jin)收缴率均维持在(zai)高位，为(wei)扩募奠定了(le)坚实基础。作为保障性租赁(lin)住(zhu)房REITs领(ling)域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标(biao)杆意义(yi)，不仅(jin)为(wei)同类型产品树立了估值(zhi)提升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市(shi)场提供了可(ke)复制、可推广的(de)宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量(liang)与增量资产的良性循环(huan)，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人(ren)提供了参与北京市保障性住房发(fa)展的新(xin)机遇，进一步提升了公募(mu) REITs 的长期配置价值。
