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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来💟🥭🥕💕👝，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红🥭，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践🍇👠🧡，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提升🤍🥿👠🍒🎒、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制🩱🍌、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环🥬🥬👞，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇💯🥕，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。
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市場(chǎng)擔(dān)心特朗普的(de)貿(mào)易(yi)戰(zhàn)可能重(zhong)新點(diǎn)燃通脹(zhàng)竝(bìng)削弱全毬(qiú)對(duì)美國(guó)資産(chǎn)的需求，尤其打擊(jī)了最長(zhǎng)期限的國債(zhài)。投資者對(dui)曏(xiǎng)美國**提供如此長期限的貸(dài)欵(kuǎn)癒(yù)髮(fà)謹(jǐn)慎，囙(yīn)此(ci)要求更高的收益率，推高了(le)期(qi)限溢價(jià)。1.2．交割：采用实物交割方式🥝🥒，交割地为波罗的海港口👞🌽。交割的木材需提供 FSC（森林管理委员会）/PEFC（ Programme for the Endorsement of Forest Certification🍄，森林认证认可计划）认证，以确保木材来源的可持续性🍋👄🍌，这也体现了欧洲在林业领域对环保和可持续发展的重视。
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此外，预计6月(yue)下旬2025年ESMO（欧洲肿瘤内科学会）摘要(yao)发布。ESMO 作(zuo)为(wei)全球顶级(ji)肿瘤学术会议，是(shi)展示创新药(yao)临床数据(ju)的重(zhong)要舞台，预计中国创新药将公布更多国际化(hua)临床数据，覆盖 NSCLC、胃癌、肝癌等高发瘤种。市场重点关注头部(bu)公司数据，例如，恒瑞医(yi)药PD-1/VEGF双抗（AK112）联合疗法在非小细胞肺癌（NSCLC）的III期临(lin)床(chuang)数据更新，若PFS（无进展(zhan)生存期(qi)）超预期，可能成为下一个重磅(bang)品种。百济神州BTK抑制剂泽(ze)布替(ti)尼在欧洲人群中的(de)长期生存数据，进一步巩固其在淋巴瘤(liu)领域的全球地位。ADC领域，荣昌生物、科(ke)伦(lun)博泰等企业将公布新一代ADC药物的(de)临床进展，关注(zhu)毒副(fu)作用改善及疗效突(tu)破。（风险提示：个股仅供(gong)行业基本面说明，非个股推(tui)荐。）
