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扩募不仅是资产规模的(de)扩张，更是(shi)对运营(ying)管理能力的(de)考验(yan)。华夏北京保障房REIT原始权益人北(bei)京保障房中心有限公(gong)司（简(jian)称(cheng) “北京保障房中心”）是北京市属国有独资(zi)公司，经过十余年发展(zhan)已经成(cheng)为北京市最重要的保障性住房投资融(rong)资、建设收(shou)购和运营管理主体，业务板块涵盖各类保障房的筹建及运营、城市更新、商业资产(chan)经营管(guan)理、装配式建筑等多个领域。通(tong)过多年来持有运营各类保障性住房，北(bei)京保障(zhang)房中(zhong)心积累了丰富的基础设施运营管理经验，形成了一(yi)套行之有效的运营(ying)管理方法(fa)和制度，运营管理能力在国内保障性住房(fang)行业持续(xu)领先(xian)。华夏北京保障房REIT的成功(gong)扩募标志着北京保(bao)障房中心通过REITs这(zhe)一创新金融工具，不仅打(da)通了保障房(fang)领域的“投融建管退”全周(zhou)期通道，更探索出(chu)一条兼顾社会民生保障(zhang)与资本市场回报的可持续发展路径，有力(li)彰显了金融创新工具(ju)对重大民生工程的支撑作用。随着更多优质保障(zhang)房资产(chan)纳入REITs平台(tai)，首(shou)都住房(fang)保(bao)障体系将获得更强(qiang)大的资金支持(chi)，为(wei)改善(shan)民生居住(zhu)条件提(ti)供可持续的动力引擎。
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據(jù)悉，由于內(nèi)地咊(hé)香(xiang)港(gang)兩(liǎng)地的股票市場(chǎng)環(huán)境(jing)有彆(biè)，投資(zi)者亦不相衕(tòng)，加上A股與(yǔ)H股不能互換(huàn)等囙(yīn)素，衕一(yi)公司的A股(gu)及H股價(jià)格普遍有相噹(dāng)的差(cha)異(yì)。溢價指數(shù)的推齣(chū)，昰(shì)爲(wèi)(wei)市場提供(gong)一項(xiàng)簡(jiǎn)明的指標(biāo)以量(liang)度A股(gu)及H股的價差。溢價指數根據成份股A股及H股的流通市值，計(jì)算齣A股相對(duì)H股的加權(quán)平均溢價(jia)(或折讓(ràng))。广(guang)发基金旗下的港股非银ETF已经连续(xu)15日迎资金净流入。该ETF规模也于近期创下新高，截至6月11日，据统(tong)计的估计规模已达24亿元，累(lei)计(ji)近5日净(jing)流入金额高达3.75亿元，位于市(shi)场资金流入前列。该ETF也斩获相当亮眼的收(shou)益(yi)，自4月来累计涨幅高(gao)达15.71%。
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十多年前，A股较H股一度出现过整体折价的情况💌💝🍄，体现在恒生沪深港通AH股溢价指数上就是该指数曾低于100点🩱💟🍋。但从2015年开始🧄🍉，A股相较于H股的整体溢价开始成为常态，恒生沪深港通AH股溢价指数随之也长期高于100点。
