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据(ju)悉，由于内地和香港两地的股票市场环境有别，投资者亦(yi)不(bu)相同，加上A股与H股不能互换等因素，同一公司的(de)A股及H股价格(ge)普遍(bian)有相当的差异。溢价(jia)指数的推出，是为市场提供一项简明的指标以量度A股及H股的价差。溢价(jia)指数根据成份(fen)股A股及H股(gu)的流通市值，计算(suan)出A股相对H股的加(jia)权平均溢(yi)价(或折让)。
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市(shi)场活跃度中等。其主力合约集中在建筑(zhu)旺季的第二季度和第三季度，因(yin)为这两个季度欧洲的建(jian)筑工程活(huo)动较为(wei)频繁，对木材的需求量(liang)大，所以交(jiao)易相对活跃。
扩募不仅(jin)是(shi)资产规模的扩张，更是对运营管理能力的考验。华夏北京保(bao)障房REIT原始权益人北京保障房中(zhong)心有(you)限公司（简称 “北京保障房中心”）是北京(jing)市属国(guo)有独资公(gong)司，经过十余年(nian)发展已(yi)经成为北京市最重要的保(bao)障性住房投资(zi)融资、建设收购和运营管理主体，业务板块涵盖各(ge)类保障房的筹建及(ji)运营、城市更新(xin)、商业资产(chan)经营管理、装配(pei)式建筑等多个(ge)领(ling)域。通过多年来持有运营(ying)各类保(bao)障性住房，北京保障房(fang)中心积累了丰富的基础设施运营管(guan)理经验，形成了一套行之有效(xiao)的运营管理方(fang)法和制度，运(yun)营管理能(neng)力在国内保障性住房(fang)行业(ye)持续领(ling)先。华夏北京保障房REIT的(de)成功扩募(mu)标志着北京保障房中心通过REITs这一(yi)创(chuang)新金融工具，不仅打通了保障房领域的“投融建管退”全(quan)周期通道，更探索出一条兼顾(gu)社会民生保障与资(zi)本市场回报的可持续发展(zhan)路径，有(you)力(li)彰显了金融创新工具对重大民生工程的支撑作用。随着更多优质保障房资产(chan)纳入REITs平台，首都住房保障体系将获(huo)得更强大的资金支持，为改善民生居住(zhu)条件(jian)提供可持续的动力(li)引擎(qing)。
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“关于存托凭证（CDR），国内市场已经尝试(shi)推广多年，但成效一直不明显。这次重启试点，我认为(wei)主(zhu)要目的是探索一条(tiao)可行的路径，为未来吸(xi)引优质海外(wai)企业在(zai)A股(gu)上市积累经验。”吴海峰认为(wei)，这种模式在国际市场已有成(cheng)熟案(an)例，比如当年阿里巴巴等中概股在(zai)美(mei)国上市(shi)采用的就是存托凭证形式。现在应该借鉴这一经验，通过(guo)CDR试点吸引更多优秀(xiu)的海(hai)外企业来A股上(shang)市。
