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扩募不仅是资产(chan)规模的扩张，更是对运营管理能力的考验。华夏北京保(bao)障(zhang)房REIT原始权益人北京保障房中心有限公司（简称 “北(bei)京保障房中心(xin)”）是北京市属国有(you)独资公司，经过十余年发展已经(jing)成为(wei)北(bei)京市最重要的保障性住房投资融资、建(jian)设收购和运营管理主(zhu)体，业(ye)务板块涵盖各(ge)类保(bao)障房的筹建及运营、城市更新、商业资产经营管理、装配式(shi)建筑等多个领域(yu)。通过多年来持有运营各(ge)类保障性住房，北京保障房中心积(ji)累了丰富的基础设施(shi)运营管理经验(yan)，形成了一套行之有效的运营管(guan)理方法和制度(du)，运营管理能力(li)在国内保障性住房行(xing)业持续领先。华夏北京保障房REIT的(de)成功扩(kuo)募(mu)标志着北京保障房中心通过REITs这一创新金融工具，不仅打通了保障房领域的“投(tou)融(rong)建管退”全周期通道，更探索出一条兼顾社会(hui)民生(sheng)保障与资本市场回(hui)报(bao)的可持续发展路径，有力彰显了(le)金融(rong)创新工具对重大民生(sheng)工程的支撑作用。随(sui)着更多优质保障房资产纳入REITs平台(tai)，首都住房保障体系将获得更强大的资金支持，为改善民生居住条(tiao)件提供可持续的动力引擎。
2024年(nian)7月，香港金(jin)管局公布首(shou)批稳定(ding)币发行人“沙盒”名(ming)单，京东(dong)币链科技、圆币科技与渣打银行(xing)成为“吃螃蟹者”。随后，小米(mi)旗下天星银行宣(xuan)布(bu)与京东旗下京东币链科技(ji)达成稳定币合(he)作，引发(fa)市(shi)场对互联网大厂布局Web3的无限遐想(xiang)。
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除此之外(wai)，前五大(da)客户(hu)GMV占比从2022年的64.4%升至2024年的80.4%，但收(shou)入贡献率增幅显著低于GMV增幅。这或表明，国际品(pin)牌自营化趋势下，凯诘电商对核心客(ke)户的议(yi)价能力或(huo)持续(xu)减弱，例如客户通过降低佣金率、分摊营销费用等手段挤压代运营(ying)商利润(run)空间。
正如Catril所说的那样，“美元避险地产面临的另(ling)一个问题(ti)是，美国似乎正在从(cong)主导地缘(yuan)政(zheng)治角(jiao)色中退步，为其他国家(jia)追求自己的议程打开了大(da)门。“
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