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安永大中华区TMT行业联席主管合伙人李康认为，在企业出海大战略下，很多企业都有海外扩张、海外筹资、优化资本结构、拓宽投资渠道的需求。这是今年上半年香港IPO市场活跃的重要因素之一👠。此外，中国证监会优化境外上市备案机制、香港放宽对中国内地企业的上市要求😡，也是推动香港IPO市场活跃的重要因素👄。
作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs👡，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来🍄🧡🍇，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者🧡😠🍆🍄，基金归属于2024年的两次分红🍎，共向投资者派利5385万元💋👙，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%🩰🍎。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆🥦🍊🥝，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制👿🥒、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环🥝🥿🥦，显著提升了产品的成长潜力💝💋，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇🌽🤍，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。
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值(zhi)得注意(yi)的是，AI医疗板块虽兼(jian)具(ju)科技创新属性与医药板块的低位优势，但其5月行情与医药(yao)板(ban)块联动性较弱，反而持续跟随科技类AI应用回调。从基(ji)本面(mian)观察，该领域(yu)产业进(jin)展积极（如OpenAI、DeepSeek等头部企(qi)业布局医疗垂(chui)类），作为(wei)具备生产(chan)力工(gong)具价值的细分(fen)赛道，结合当前(qian)估值水(shui)平、公司业务成长性(xing)及未(wei)来1~2年趋势，我们认为仍(reng)具坚守价值。
