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可(ke)以明顯(xiǎn)感受到,市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)偏好今日(ri)再度下降。分析建議(yì),應(yīng)(ying)對(duì)(dui)上需更爲(wèi)謹(jǐn)慎,持(chi)倉(cāng)維(wéi)度畱(liú)意前期(qi)抱糰(tuán)標(biāo)的的中期趨(qū)勢(shì)昰(shì)(shi)否依舊(jiù)保持完好(hao)。而若從(cóng)進(jìn)場角度而言,靜(jìng)待短線(xiàn)風險充分釋(shì)(shi)放后,再擇(zé)機(jī)(ji)低吸或更爲穩(wěn)妥。作为全国首(shou)单(dan)公共租赁(lin)住房基础设施REITs,华夏北京保障房 REIT自(zi)2022年8月(yue)上市以(yi)来,一直保持着稳健的运营态势,同时积极回馈投资者,基金归属于(yu)2024年的两次分红,共向投资者派利5385万元(yuan),按首发募集规模计算的可供分(fen)派率为(wei)4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区(qu)熙悦尚郡两处公租房的出租(zu)率和租金收缴率均维持在高位,为(wei)扩募奠定(ding)了坚实基础。作为保障性租赁(lin)住房(fang)REITs领域(yu)的首次(ci)扩(kuo)募实践,华夏北京保障房REIT的成功扩募(mu)具有(you)突破性的行业标(biao)杆意义,不仅为同类型(xing)产品(pin)树立了估值提升、资产优化的行业标杆,更为(wei)后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范(fan)本。此次扩募不仅实现了(le)存量与增(zeng)量资产的良性循环,显(xian)著提升了产品(pin)的成长潜力,更为投资人(ren)提供了参与(yu)北京市保障性住(zhu)房发(fa)展的新(xin)机(ji)遇,进一(yi)步(bu)提升了公募 REITs 的(de)长期配置价值。
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