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这种模式的本质💛🥕，是家居企业利用信息不对称，将经营风险转嫁给消费者。在房地产下行、精装房渗透率提高、二手房改造“低价内卷”的多重压力下，家居企业现金流本就紧张，部分企业为活命不择手段，甚至铤而走险骗取消费者预付款。这种短视行为不仅损害了消费者权益，也加剧了行业的信任危机👄🤬🍊。
扩募不仅是资产规模的扩张，更是对运营管理能(neng)力的考验。华夏北京(jing)保障房REIT原(yuan)始权益人北京保障房(fang)中(zhong)心有(you)限公司（简称 “北京保障房中心”）是北京市属国有独资(zi)公司，经过十余年发展(zhan)已经成为北(bei)京市最重要(yao)的保障性住房投资融(rong)资、建设收购(gou)和运营管理主体，业务板块涵盖(gai)各类保障房的(de)筹建(jian)及运营、城市更新、商业资产经营管理、装配(pei)式建筑等多(duo)个领域。通过多年(nian)来持有运(yun)营各类保障性(xing)住房，北京保障房中心积累了丰富的基础设施运营管理经验，形成了一套行之有(you)效(xiao)的运营管理方法(fa)和制度(du)，运营管理能力在国内(nei)保障性住房行业(ye)持续领(ling)先。华夏北京保障房REIT的成功扩募标志着北京保障房中心通(tong)过REITs这一(yi)创(chuang)新(xin)金融工具，不仅打通了保障房领域的“投融建管退”全周期通(tong)道，更探索出一条兼顾社会民生保障(zhang)与资本市场回报(bao)的可持续发展路径(jing)，有力彰显了金融创新工具对重大民生工程的支(zhi)撑作用。随着更多优质保(bao)障房资产纳入REITs平台，首都住房保障(zhang)体系将(jiang)获(huo)得更强大(da)的(de)资金支持(chi)，为改善(shan)民生居住条件提供可持续的动力引擎。
