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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来🩲，一直保持着稳健的运营态势🥝💗🥝，同时积极回馈投资者🍆🥦，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元👜👚🥕🤍，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%💟🍓🥦。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位💋🧡，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践🍊，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提升🍑🍉💞、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环💞🧅👘，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇👗，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值🥥💟👙。
从资金面能观察到(dao)，资金(jin)正大幅流入港股非银板(ban)块。作为全(quan)市场唯(wei)一的(de)港股非银ETF，广发基金旗下港股非银(yin)ETF连(lian)续15日迎资(zi)金净流(liu)入，且资金流入量不断走高。最近60天内，资金净流入额超(chao)10亿(yi)元，大幅(fu)“吸金”。自4月9日阶(jie)段低(di)点至今，该(gai)ETF涨幅超过30%。
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据报道👚😻，特斯拉在向旧金山联邦法院提交的文件中称，2022年8月至2024年9月期间任职的Jay Li通过两部个人手机下载了与Optimus项目相关的文件🍆👛🧅🍊。
在贸易方面，特(te)朗普表(biao)示愿意将与多国谈判的7月8日最(zui)后期限延(yan)后，但美方将在数周内向几十个国家发送正式(shi)贸易条件信函，接(jie)受或拒绝由其决定。FPG财(cai)盛国际(ji)表示，这意味着(zhe)7月9日(ri)美国(guo)或将加征新一轮关税的风险仍存，进(jin)而继续打(da)压美元走势。实际上，在4月初特朗普宣布的“解放日”关税攻(gong)势后，美元和美债市(shi)场已出现大幅回调。
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因此在大科技类资产持续轮动的背景下，6月我们将更多关注：1）对于已关注的创新药个股，重点跟踪其当月的基本面变化👄；2）重点关注有商业化品种放量公司收入或利润的报表预期变化；3）中美关税摩擦后仍有较多创新药个股未回到前高💞🍏🧄，持续关注其宏观进展和基本面变化🍑💘。
