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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京(jing)保障房 REIT自2022年8月上(shang)市以来，一直(zhi)保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投(tou)资者，基金归属于2024年(nian)的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算(suan)的(de)可供分派率(lv)为(wei)4.29%。其首发资产海淀区文(wen)龙家园和朝阳(yang)区熙悦尚郡(jun)两处公(gong)租房的出租率和租(zu)金(jin)收缴率均维持在高位，为(wei)扩募(mu)奠定了(le)坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房(fang)REIT的(de)成功扩募具有突破性(xing)的行业标杆(gan)意义，不仅为同类型产品树立了(le)估值提升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可(ke)复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不(bu)仅实现(xian)了(le)存量与增量(liang)资产的良(liang)性循环，显著提升了产品(pin)的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市(shi)保障性住(zhu)房发展的新(xin)机(ji)遇，进(jin)一步提升了公募 REITs 的长期配置价值(zhi)。
