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扩募不仅是资产规模的扩张，更是对运营管理能(neng)力的考验。华夏北京保障房REIT原始权益人北京保障房中心有限公司(si)（简称(cheng) “北(bei)京保障房中心(xin)”）是北京市属国有(you)独资公司，经过十(shi)余年发展已经成为北京市最重要的保障性住房投资(zi)融资、建设收(shou)购和运营(ying)管理主体，业务板块涵(han)盖各类(lei)保障房的(de)筹(chou)建(jian)及运营、城市(shi)更新、商业资产经营管理、装(zhuang)配式建筑等多个领(ling)域(yu)。通过多年来持有运营各类保(bao)障性住房，北京保障房中(zhong)心积累了丰富的基(ji)础设施运(yun)营管理经验，形成了一套行之有效的(de)运营管(guan)理方法和制度，运营管理能(neng)力在国内保障性住房(fang)行业(ye)持续(xu)领先。华夏北京保障房REIT的成功(gong)扩募标(biao)志着北京保障(zhang)房中心通过REITs这一(yi)创新金融工具，不仅打通了保障房(fang)领(ling)域的“投融建管退”全周期通道(dao)，更(geng)探索出一条兼顾社(she)会民生保障与资本市场回报的(de)可持续发展路径，有力彰(zhang)显了金(jin)融创(chuang)新工具(ju)对重(zhong)大民生(sheng)工程(cheng)的支撑作用。随着(zhe)更(geng)多优(you)质保障房(fang)资产纳入REITs平(ping)台，首都住房保障体系将获得更强大的资金支持，为改善民生居(ju)住条件提供可持(chi)续的动力引擎。
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对于港股IPO活动🧅🍒，何兆烽认为，在A股公司赴港上市热情高涨🩰💗、“科企专线”落地😈🩲、中概股回归升温等因素作用下，港股IPO市场热度将持续上升。本批拟A+H两地上市的企业多为细分领域龙头🍇，具备较强稀缺性，将吸引国际资本持续流入🩳，市场形成良性循环👘。未来，预计将有更多大型企业及产业链领军企业登陆港股，新消费和硬科技企业IPO占比将进一步提升。
何兆烽也认为，当前，A股的“科技”属性愈发显著，资本市场正加速向科创型企业集聚🎒。证监会近期多次强调更大力度支持优质未盈利科技企业上市🍈，表明科创型企业的制度性红利正在加速释放，上市融资环境持续优化😻😠。
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相比于“外战”🩲🍍🥒🍇🍇，京东或许更想补齐的👿，是自身本地生活服务的生态拼图。今年年初🍎💛，京东秒送上新了酒店机票频道，不断完善和优化其酒旅业务板块💛。京东本身具有流量入口优势，京东APP年活用户达6.5亿，可为新增的“京东旅行”入口低成本导流，目前，京东百亿补贴政策还在持续🍉。
