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纵观(guan)这两次拿地,万科均选择合作开发(fa)模式,既分摊资金压(ya)力,又降低独立操(cao)盘风险,可谓“花小钱(qian)办大(da)事”的典型打法。而且,其拿下的(de)2宗地成交价均(jun)在5亿元左右,地块总价(jia)不高。
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資金週轉傚(xiào)率低下加劇(jù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。截至2024年末(mo),應(yīng)(ying)收賬(zhàng)欵(kuǎn)餘(yú)額(é)達(dá)5.59億(yì)元,佔(zhàn)營收近60%,週轉天數(shù)長(zhǎng)達283天,遠(yuǎn)超行業(yè)平均的188天(tian)。房地産(chǎn)客戶(hù)世茂(mao)集(ji)糰(tuán)(tuan)爆雷導(dǎo)緻(zhi)2630萬(wàn)(wan)元壞(huài)賬計(jì)提,暴露客戶結(jié)構(gòu)單(dān)一風險。若疊(dié)加存貨(huò)週轉天(tian)數(shu)(未披露)咊(hé)研(yan)髮(fà)(fa)外包導緻的預(yù)付欵項(xiàng),公司實(shí)際(jì)資(zi)金鏈(liàn)壓(yā)力(li)遠超賬麵(miàn)(mian)數據(jù)所(suo)示。2008年🩲🥒👿,金融风暴爆发🍉👢💝,作为中芯国际技术来源的奇梦达倒闭,失去技术盟友的中芯国际只能放弃DRAM赛道,国产DRAM从此陷入沉寂🍊🥕🌽💗🩳。