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作为全国首单公共租赁住房基(ji)础设施REITs，华夏北(bei)京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳(wen)健的运营(ying)态势，同时(shi)积极回(hui)馈投资者(zhe)，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元(yuan)，按首(shou)发募集规模(mo)计(ji)算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处(chu)公租(zu)房的出租率和租(zu)金收缴率均维持在高位，为扩募奠(dian)定了坚实基(ji)础。作为保障性租赁住房REITs领域的(de)首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募(mu)具有突破性的行业(ye)标杆意义，不(bu)仅(jin)为同类型(xing)产品树立了(le)估(gu)值提(ti)升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了(le)可复制、可推广的(de)宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量(liang)资产的良性(xing)循环，显著(zhu)提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京(jing)市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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