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扩(kuo)募不(bu)仅是资产规模的(de)扩张，更是对运营(ying)管理能力的考验。华夏北京保障房REIT原始权益人北京(jing)保(bao)障房中心有限公司（简称(cheng) “北(bei)京保障房中心”）是北京市属国(guo)有独资公司(si)，经过十余年发展已经成为北京市最重要的保障性(xing)住房投资融(rong)资(zi)、建设收购和运(yun)营管理主体，业(ye)务板块涵盖各类保障房(fang)的筹(chou)建及(ji)运营、城(cheng)市更新、商业资产经营管理、装配式建筑等多个领域。通(tong)过多年来持有运营各类保障性住房(fang)，北京保障房中心积累了丰富的基础设施运营(ying)管理经验，形成了一套行之有效的运营管理方法和制度，运营管(guan)理能力在国内保(bao)障性住房(fang)行业持续领先。华夏北京(jing)保障房(fang)REIT的成功扩募标(biao)志着北京保障房(fang)中心通过(guo)REITs这(zhe)一创(chuang)新金融工具，不仅打通了保障房领域的“投融建管退”全周期通道，更探索(suo)出一条兼顾社会民生(sheng)保障与资本市场(chang)回(hui)报的可持续发展路径，有力彰显了金融创新(xin)工具对重大民(min)生(sheng)工程的(de)支撑作用。随着更多优(you)质保障(zhang)房(fang)资产纳入REITs平台，首都住房保障体系将获(huo)得更强大的资金(jin)支持，为改善(shan)民生居(ju)住条件提供可(ke)持(chi)续(xu)的动力引擎(qing)。
2024年7月，香港金管局公布首批稳定币发(fa)行人“沙盒”名单，京东币链科技、圆币科技与渣打银行成为“吃螃蟹者”。随(sui)后，小米旗下(xia)天星(xing)银行宣布与(yu)京东旗下京东币(bi)链(lian)科(ke)技达成稳定币合作，引发市场对(dui)互联网大厂布局Web3的无限遐想。
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除此之外，前五大客户GMV占比从2022年(nian)的64.4%升至2024年的80.4%，但收(shou)入贡献率增幅显著低于GMV增幅。这或表明，国际品牌(pai)自营化趋势下，凯诘电(dian)商对核心客户的议(yi)价能力或持续减(jian)弱，例如客户通过降(jiang)低佣金率、分摊(tan)营销费用等手(shou)段挤压(ya)代运营商(shang)利润空间(jian)。
正如Catril所(suo)説(shuō)(shuo)的那樣(yàng)，“美元避(bi)險(xiǎn)地産(chǎn)(chan)麵(miàn)(mian)臨(lín)的另一箇(gè)(ge)問(wèn)題(tí)昰(shì)，美國(guó)佀(sì)乎正在從(cóng)主導(dǎo)地緣(yuán)政治角色中退(tui)步，爲(wèi)其他國傢(jiā)追求自己的議(yì)(yi)程打開(kāi)了(le)大門(mén)。“
