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考虑到6月至9月的低基数，大摩(mo)认为华润(run)置地将在未来几个月保持优异表现（尽(jin)管面临宏观(guan)逆(ni)境，但总租金收入同比增(zeng)长(zhang)可能超过12%，同店销售增(zeng)长同比增长5-10%），这得益(yi)于(yu)疲软的(de)购物中心运(yun)营商带来(lai)的市(shi)场份额增长，这(zhe)将为该行目前保守(shou)的2025年(nian)收入比9%上租金增长(zhang)的潜力上。大摩预计(ji)，在其C-REITs的(de)帮助下，华(hua)润置地未来几季将加速向高价值资产管理公司(si)的转型。该股预测市盈率约7倍，尽管近期表现优异，但(dan)仍比国营企业同业公司折价(jia)15%以上，比民营商场公司折价10%以上。