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作为全国首单公共(gong)租赁住房(fang)基础设施REITs，华(hua)夏北京保障(zhang)房 REIT自(zi)2022年8月上(shang)市以(yi)来，一直(zhi)保持着稳健(jian)的运营态势，同时积极回馈投资者，基(ji)金归属于2024年的两次分(fen)红，共向投资者(zhe)派利5385万元，按首发募集规(gui)模计算的可供分派率为4.29%。其首(shou)发资产海淀(dian)区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房(fang)的出(chu)租(zu)率和(he)租金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域(yu)的首次扩募实(shi)践，华(hua)夏北京保障房REIT的成(cheng)功扩募具(ju)有突破性的行业标(biao)杆(gan)意义，不仅(jin)为(wei)同类型产品树立了估值(zhi)提升(sheng)、资产优化的行业标杆(gan)，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了(le)可复制、可推(tui)广(guang)的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与(yu)增量资产的良性循环，显著提升了产品(pin)的成长潜力，更为投资人(ren)提供了(le)参与北京(jing)市保(bao)障性住房发展的新机(ji)遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。
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