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作为全国首单公共租赁住房(fang)基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的(de)运营态势，同时积极回馈投资(zi)者，基金归属于2024年的两次(ci)分红，共向(xiang)投资者派利5385万元，按首发募集(ji)规模(mo)计算的可供分派率为4.29%。其首发(fa)资产(chan)海淀区文(wen)龙家园和朝(chao)阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率(lv)和租金(jin)收缴率(lv)均维持在高位，为扩(kuo)募(mu)奠定了坚实基础。作为保(bao)障性租(zu)赁住房REITs领域的(de)首次扩募实践，华(hua)夏北京保障房REIT的成功扩募具有突(tu)破性的行业(ye)标杆意(yi)义，不仅为同类型产品(pin)树立了(le)估值提升、资产(chan)优化的行业标杆，更为后(hou)续更多保(bao)障房项目对接REITs市场提供了可(ke)复制、可推广的宝贵(gui)范本。此次扩募不仅(jin)实现了(le)存量与增量资(zi)产(chan)的良性循环，显著提升了(le)产品的成长潜力，更为投资人提供了(le)参与北京市(shi)保障(zhang)性住(zhu)房发展的新机遇，进一步提(ti)升了公募 REITs 的长期配置价值。
在周三(san)的众议院(yuan)筹款委员(yuan)会听(ting)证会上，贝森特表示，该法案是否会(hui)增加联邦借款“还有待观(guan)察”。该法案上个月已在众(zhong)议院通过，目前正在参议院(yuan)讨价还价过程中。
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