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在这样的背景下，郑州、武汉(han)的拿地动(dong)作就(jiu)显得(de)意(yi)味深长。张宏伟分析称，万科郑州拿地可能是(shi)定向操作，能够盘活存量(liang)项目，又能提高旧改资金的(de)利用效率。同时，武(wu)汉、郑(zheng)州等二线(xian)城市核心(xin)区域(yu)仍有住房需求，新增项目能(neng)为万科的销售业绩提供支撑。此外，新增地块有助于优化万科在一(yi)、二线城市的项目结构，增强抗风险能力，对冲市场波动带来的不确定性。
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