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考虑到6月至9月的(de)低基数,大摩认为华润(run)置(zhi)地将在未来几个月保持优异(yi)表现(尽管(guan)面临宏(hong)观逆境(jing),但总租金收入同比增(zeng)长可能超过12%,同店销售增长同比增长5-10%),这得益于疲(pi)软的购物(wu)中心运营(ying)商(shang)带来的市场份额增长,这(zhe)将为该(gai)行目前保守的2025年收入比9%上租金增长的潜力(li)上。大摩预计,在其C-REITs的帮助下,华润置地未来几季将加速向高价值资(zi)产管理公司的转型。该股预(yu)测市盈率约7倍,尽管(guan)近期表(biao)现优异,但(dan)仍比(bi)国营企业同业公司折价15%以上(shang),比民营商场公司折价10%以上。
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