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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华(hua)夏(xia)北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保(bao)持着稳(wen)健(jian)的运营态势，同时积极回(hui)馈投资(zi)者，基金归属(shu)于(yu)2024年的两次分(fen)红，共向投资(zi)者派利5385万元，按首发(fa)募集规模计(ji)算的(de)可供分派率为(wei)4.29%。其首(shou)发资产海淀区文龙家园(yuan)和朝(chao)阳(yang)区熙悦尚(shang)郡两处公租房的出租率和租金收缴(jiao)率均维持在高位，为扩募奠定了坚实(shi)基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保(bao)障房REIT的成功扩募具有(you)突破(po)性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立(li)了估值提升、资产优化的行业标杆，更为后续(xu)更多保障房项(xiang)目对接REITs市场提供了可(ke)复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的(de)成长潜力，更为投资人提供(gong)了参与北京市保(bao)障性(xing)住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的(de)长期配(pei)置价值。
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美国总统唐纳德·特朗普表示，他打算在未来一到两周内对贸易伙伴设定单边关税税率，这一言论打击了市场对风险资产的兴趣，令油价承压💕🥥🍆。
尽管如此，美联储仍维持“观望”立场💕🥕🩲🥬🍊。美联储官员近期在会议纪要中指出💯🥝，尽管就业市场出现放缓，但整体状况仍属稳健😈🍅，通胀风险依旧存在，因此不急于转向宽松政策。OEXN分析称，短期内，黄金价格的走势将高度依赖美联储未来的政策指引💯，尤其是是否会明确释放年内降息信号💔💓🧄😻。若通胀进一步回落🍇、就业数据持续恶化，不排除金价上破3400美元并测试此前历史高点3500美元的可能性。
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在略显拥挤的卖方策略领域🍓🍑🩰🥒👡，牟一凌的观点给不少机构留下了深刻印象。牟一凌自2022年、2023年🍎🍑💘🩲、2024年连续三年斩获新浪财经金麒麟策略研究最佳分析师荣誉，并在第六届金麒麟最佳分析师评选中荣获策略研究第二名的好成绩👘🍄🍄。
