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作为全国(guo)首单公共租赁住房基础设施REITs,华夏(xia)北(bei)京保障房 REIT自2022年8月上市以来,一直保持着稳健的运营态势,同时积极回馈投资者,基金归(gui)属于2024年的两次分红,共向投资者派利5385万元,按首发(fa)募集规模计算(suan)的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两(liang)处公租(zu)房的(de)出租率和租(zu)金收缴率(lv)均维持在高位,为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践,华夏北京保障(zhang)房(fang)REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义,不仅为同类型产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆,更为后续更多保障房项目对接REITs市场提(ti)供了可复制、可(ke)推广(guang)的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增(zeng)量资产的良性循(xun)环,显著提升了产(chan)品的成长潜力,更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇,进一(yi)步提升了公募 REITs 的长期配置价(jia)值。