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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房(fang) REIT自2022年8月上(shang)市以来，一直保持(chi)着稳(wen)健的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两(liang)次分红，共向投资者派利5385万元，按首发(fa)募集规模计(ji)算的可供分派率(lv)为4.29%。其首发资产海淀区文(wen)龙家园和朝阳区(qu)熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金(jin)收缴(jiao)率均维持在高(gao)位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障(zhang)性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华(hua)夏北京保障房REIT的成(cheng)功扩募具有突破(po)性的(de)行业(ye)标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提(ti)升、资产优化的行业标(biao)杆，更为后续更多保障房(fang)项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵(gui)范本。此次(ci)扩募不仅实现了存量与增量资(zi)产的良性循环，显著提升(sheng)了产品的成长潜力(li)，更为投资人提供了参与北京(jing)市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置(zhi)价值。
