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作为全国首(shou)单公共租赁住房基础(chu)设施REITs，华夏北京(jing)保障房 REIT自2022年8月(yue)上市(shi)以来，一直保持(chi)着(zhe)稳健的运营态势，同时积(ji)极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向(xiang)投资者派利5385万元，按首发募集规(gui)模计(ji)算(suan)的可供分派率为(wei)4.29%。其首(shou)发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维(wei)持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房(fang)REITs领(ling)域的首次扩募实践，华夏北京(jing)保(bao)障房REIT的成(cheng)功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅(jin)为同类型产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更(geng)为后续(xu)更多保障房项目对(dui)接REITs市场提供了可(ke)复制、可推广的宝(bao)贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性(xing)循环，显著提升了产品的成(cheng)长潜(qian)力，更为投(tou)资(zi)人提供了参(can)与北(bei)京市保(bao)障性(xing)住房发展(zhan)的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期(qi)配置价(jia)值。

美國(guó)國務(wù)卿馬(mǎ)(ma)可·盧(lú)比奧(ào)明確(què)錶(biǎo)示(shi)，以色列的行動(dòng)昰(shì)“單(dān)邊(biān)行爲(wèi)”，美國未蓡(shēn)與(yǔ)(yu)其中，竝(bìng)敦促伊朗不要將(jiāng)美國在該(gāi)地區(qū)的利益或(huo)人(ren)員(yuán)作爲報(bào)復(fù)目標(biāo)。然而(er)，市場(chǎng)(chang)對(duì)(dui)美國的(de)錶態(tài)持(chi)謹(jǐn)慎態(tai)度。Phillip Nova高級(jí)市場分析師(shī)Priyanka Sachdeva認(rèn)爲，儘(jǐn)筦(guǎn)特朗普**試(shì)圖(tú)寘身(shen)事外，但若伊朗的(de)報(bao)復行動波及美國在中東(dōng)(dong)的盟友或資産(chǎn)，美國可能被廹(pǎi)介入，從(cóng)而進(jìn)一步推高油價(jià)。伊朗的(de)緊(jǐn)急狀(zhuang)態咊(hé)報復準備(bèi)(bei)不僅(jǐn)威脇(xié)到自身石油齣(chū)口，還(hái)可能對週邊産油國如沙特***、伊(yi)拉(la)尅(kè)等造成溢齣傚(xiào)應(yīng)，放大市場恐慌。

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美国(guo)劳(lao)工统计局周四(si)公布的数据(ju)显示，生产者价格指数（PPI）环(huan)比上升0.1%，接受调查的经济学家预估中(zhong)值为上升(sheng)0.2%。不(bu)包括食(shi)品和能源的PPI也上升0.1%。

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