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作为全国(guo)首单公共租(zu)赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月(yue)上(shang)市以来，一直保持着稳健的运营态(tai)势，同时积极回馈投(tou)资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算(suan)的可供分派率(lv)为4.29%。其首发资产海淀(dian)区文龙家园和朝阳区熙悦(yue)尚郡两处公租房的出(chu)租率和租金收(shou)缴率均维持(chi)在高位(wei)，为(wei)扩募奠定了(le)坚实基(ji)础。作为保障性租赁住房REITs领域的首(shou)次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性(xing)的(de)行业标杆(gan)意义，不仅为同类(lei)型产品树立了估值(zhi)提升(sheng)、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可(ke)复制、可(ke)推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著(zhu)提升了(le)产品(pin)的成长潜力，更为投资人提供了参与(yu)北京市保(bao)障性(xing)住房发展的新机遇，进一步(bu)提升了公募 REITs 的长期配(pei)置(zhi)价值。
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AMD 今日发布了最新 Instinct MI350 系列 GPU，包括 Instinct MI350X 和 MI355X GPU 及平台，实现了每代 4 倍的 AI 计算能力提升和 35 倍的推(tui)理性能飞跃。
投资者争相入手避险资产，地缘(yuan)政治风险成(cheng)为关注焦点。此前(qian)美国总统特朗普表示， 鉴于“中东(dong)可能是一个危(wei)险的(de)地方”，正将一些美(mei)国人员调离(li)，而且华盛顿(dun)不(bu)会允许伊朗发展核(he)武器。
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现金流危机是云知声亟需IPO的核心动因💘。截至2024年末🧄，公司账面现金仅1.56亿元，按当年经营性现金净流出3.19亿元计算，仅够维持不足5个月运营😻💗。更严峻的是💝，其赎回负债高达33.03亿元👝，若上市失败需按年利率10%回购投资者股份🥒👿，这一“生死对赌”将直接威胁公司存续👚。
